Theo đó, dự án xây dựng trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe (AIC Xuân Đỉnh) tọa lạc tại khu đất có ký hiệu là F1, F2, nằm trên đường Đỗ Nhuận, thuộc phường Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội), được UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu từ năm 2008 cho Công ty Cổ phần (CTCP) Đầu tư Bất động sản Hà Nội.

Năm 2009, UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương chuyển nhượng dự án từ CTCP Đầu tư Bất động sản Hà Nội sang CTCP Bất động sản AIC.

Một năm sau, UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần thứ nhất, tiến độ dự án được điều chỉnh đến năm 2012. Năm 2013, UBND TP Hà Nội tiếp tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần thứ hai, tiến độ dự án điều chỉnh đến năm 2015.

Nhà đầu tư đã được bàn giao đất trên thực địa và ký hợp đồng thuê đất năm 2010, được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 4.065m2, thời gian sử dụng 50 năm.

Tuy nhiên, dự án bị liệt vào danh mục dự án chậm triển khai năm 2018, được UBND quận Bắc Từ Liêm báo cáo đoàn giám sát của HĐND TP Hà Nội, có nêu chủ đầu tư chưa thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định.

Ngày 11/6/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Hà Nội có kết luận thanh tra, đồng thời kiến nghị UBND TP Hà Nội chấp thuận gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với dự án.

Theo đó, Sở TN&MT Hà Nội đề nghị UBND quận Bắc Từ Liêm đôn đốc, giám sát kết quả thực hiện dự án. Trường hợp chủ đầu tư không sử dụng đất, hoàn thành dự án đưa vào sử dụng thì báo cáo UBND TP Hà Nội thu hồi đất theo quy định.

Sau 1 tháng, UBND TP Hà Nội có quyết định gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với dự án và đề nghị chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính, đưa đất vào sử dụng trong thời hạn này. Đến tháng 6/2020, Sở TN&MT Hà Nội đã đề nghị chủ đầu tư AIC đưa đất vào sử dụng, nhưng không nhận được phản hồi của CTCP Bất động sản AIC.

Ngày 9/3/2021, Sở TN&MT Hà Nội tiếp tục có văn bản đôn đốc thực hiện lần 2.

Đến ngày 11/3/2021, CTCP Bất động sản AIC mới có phản hồi và báo cáo đã hoàn thành nộp nghĩa vụ tài chính 3,781 tỷ đồng và vẫn xin gia hạn thời gian thực hiện dự án.

Thế nhưng, hiện trạng đến tháng 4/2021, dự án đã xong giải phóng mặt bằng, nhưng đang quây tôn toàn bộ, và chưa thực hiện triển khai xây dựng.

Theo HĐND TP Hà Nội, chủ đầu tư chưa thực hiện đầy đủ nội dung kết luận thanh tra của Sở TN&MT khiến dự án tiếp tục chậm điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư. Tiến độ dự án không chuyển biến sau gần 3 năm HĐND giám sát và hơn 2 năm sau kết luận thanh tra của Sở TN&MT. Thậm chí, CTCP Bất động sản AIC có dấu hiệu trì hoãn, không thực hiện dự án. Trách nhiệm thuộc chủ đầu tư, và các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Quy hoạch – Kiến trúc, TN&MT và UBND quận Bắc Từ Liêm.

Từ đó, HĐND TP Hà Nội đề nghị UBND TP chỉ đạo Sở TN&MT hậu kiểm thực hiện các kết luận thanh tra của Sở và tham mưu với UBND TP Hà Nội các biện pháp xử lý đối với dự án chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai theo quy định.

Đáng chú ý, HĐND TP Hà Nội nhấn mạnh, trường hợp nhà đầu tư chậm trễ trong việc thực hiện, không hợp tác đối với các cơ quan Nhà nước, không hoàn thành các thủ tục trước thời điểm hết hạn sử dụng đất (ngày 18/7/2021) thì đề nghị Sở TN&MT Hà Nội phối hợp với các Sở, ngành liên quan tham mưu UBND TP Hà Nội thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.

Theo ghi nhận, dù chủ đầu tư chưa triển khai bất cứ hạng mục công trình nào, nhưng hiện nay dự án AIC Xuân Đỉnh đang được chào bán công khai trên mạng xã hội, các sàn giao dịch bất động sản. Cá biệt, tại trang tin rao vặt alonhadat.com.vn còn có thông tin rao bán căn hộ chung cư của dự án này với giá 550 triệu đồng đối với căn có diện tích 35m2; căn 1 – 2 phòng ngủ có giá 650triệu/căn, full nội thất, vào ở ngay…

Trang Vy