Giá cổ phiếu tăng gấp 4,5 lần trong 3 tháng

Cổ phiếu IDJ của Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam thuộc diện diễn biến "lạ" trên thị trường chứng khoán Việt Nam nửa cuối năm 2021.

Theo đó, cổ phiếu IDJ bắt đầu tăng mạnh vào hồi giữa tháng 7/2021 với mức 15.200 đ/CP và lập đỉnh lịch sử tại mức giá 67.8000 đồng/cổ phiếu (mức giá ghi nhận vào ngày 2/11/2021), tương ứng mức tăng gấp tới 4,5 lần trong vòng hơn 3 tháng qua.

Dữ liệu về giá của cổ phiếu IDJ.

Còn tính trong khoảng 1 tháng trở lại đây, cổ phiếu của IDJ cũng tăng tới hơn 90% giá trị (so với mức giá 35.100 đồng/cổ phiếu được ghi nhận vào ngày 1/10/2021).

Được biết, Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam được thành lập vào tháng 3/2007, hoạt động chính ở lĩnh vực Đầu tư bất động sản, xử lý môi trường, văn phòng thương mại.

Theo tìm hiểu của phóng viên, IDJ đang sở hữu hàng loạt quỹ đất trị giá hàng tỷ USD tại các tỉnh giàu tiềm năng phát triển kinh tế - công nghiệp như Ninh Thuận, Huế, Bắc Giang, Lạng Sơn hay Hải Dương….

Doanh nghiệp này đã có kế hoạch triển khai Khu đô thị sinh thái Apec Eco City tại Lạng Sơn với diện tích 64,03ha và cùng một số dự án tiềm năng ở các tỉnh thành khác….

Trong bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp trong suốt một năm qua, vậy sự khởi sắc của mã IDJ - cổ phiếu của một doanh nghiệp được biết đến ở các dự án bất động sản khiến không ít người cảm thấy “tò mò”.

Mới đây, Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý 3/2021 và 9 tháng đầu năm 2021.

Cụ thể, doanh thu quý III/2021 của IDJ đạt 243,7 tỷ đồng tăng cao gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, lợi nhuận gộp tăng mạnh gấp 3,1 lần cùng kỳ lên mức 83 tỷ đồng.

Biên lợi nhuận gộp quý này tăng đáng kể so với cùng kỳ 2020, đạt hơn 34% so với số 27,5% cùng kỳ năm trước.

Doanh thu quý 3 của IDJ chủ yếu đến từ dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn. (Ảnh: CafeF)

IDJ báo lãi quý III/2021 tăng cao gấp 3,1 lần cùng kỳ năm trước - Đây cũng là mức lợi nhuận cao kỷ lục của IDJ trong lịch sử hoạt động.

Theo giải trình từ phía công ty, lợi nhuận quý III/2021 tăng mạnh là do trong kỳ Công ty tiếp tục hoàn thành công tác bàn giao sản phẩm thuộc dự án Apec Mandala Wyndham Hải Dương và Apec Diamond Park Lạng Sơn nên công ty có đủ điều kiện ghi nhận doanh thu, giá vốn vào kết quả kinh doanh trong kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2021, IDJ đạt doanh thu 597,4 tỷ đồng, tăng 65,7% so với cùng kỳ năm 2020; lợi nhuận sau thuế tăng cao gấp 2,3 lần lên gần 139 tỷ đồng.

Năm 2021, IDJ đặt kế hoạch doanh thu đạt 1.067 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 225 tỷ đồng. Như vậy, hoàn thành 9 tháng đầu năm, IDJ đã thực hiện được 56% kế hoạch doanh thu và gần 62% chỉ tiêu kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Tại thời điểm cuối quý III/2021, IDJ có tổng tài sản gần 3.279 tỷ đồng, tăng hơn 823 tỷ đồng so với giá trị đầu năm.

Dù vậy, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội mới đây đã có thông báo về việc đưa cổ phiếu IDJ của Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam vào diện bị cảnh báo. Nguyên nhân là do Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam đã vi phạm quy định công bố thông tin từ 4 lần trở lên trong vòng 1 năm. Quyết định trên có hiệu lực từ ngày 8/10/2021.

Bóng dáng sai phạm tại Royal Park Bắc Ninh

Như Pháp luật Plus đã thông tin, tỉnh Bắc Ninh mới đây đã ban hành kết luận thanh tra dự án Royal Park Bắc Ninh do Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương - Bắc Ninh làm chủ đầu tư (Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương là chủ sở hữu). 

Được biết dự án được chuyển đổi từ dự án Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Apec (tên thương mại Royal Park Bắc Ninh), với tổng mức đầu tư xấp xỉ 680 tỷ đồng.

Đến thời điểm thanh tra dự án đã cơ bản hoàn thành, tuy nhiên việc triển khai dự án của chủ đầu tư còn có các sai phạm và phát sinh đơn thư khiếu nại, tố cáo liên quan đến việc kinh doanh căn hộ.

Đáng chú ý, Công ty CP đầu tư IDJ Việt Nam với vai trò là nhà thầu của dự án đã bị cơ quan chức năng tỉnh Bắc Ninh chỉ ra những sai phạm tại dự án.

Theo đó, nhà thầu là Công ty CP đầu tư IDJ Việt Nam (tổng thầu) thi công xây dựng sai thiết kế được Chủ đầu tư phê duyệt và Sở Xây dựng thẩm định, sai Giấy phép xây dựng, là vi phạm khoản 7, điều 25, Nghị định số 46/2015/NĐ-CP.

Dự án Royal Park Bắc Ninh được chủ đầu tư và tỉnh Bắc Ninh kỳ vọng góp phần thay đổi diện mạo đô thị TP Bắc Ninh, tuy nhiên qua thanh tra, tỉnh Bắc Ninh phát hiện ra hàng loạt sai phạm. Ảnh ghi nhận tháng 10/2021.

Công ty APAVE là đơn vị giám sát đã ký nghiệm thu các khối lượng, kết cấu công trình được thi công sai Giấy phép xây dựng, sai thiết kế được Sở Xây dựng thẩm định và Chủ đầu tư phê duyệt.

Các sai phạm trong quá trình triển khai thực hiện dự án Royal Park Bắc Ninh chủ yếu do Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương - Bắc Ninh thực hiện dự án không nghiêm túc, không đầy đủ theo chủ trương đầu tư của tỉnh và quy định của pháp luật.

Đối với một số sai phạm do thi công sai quy định, tỉnh Bắc Ninh cho phép Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương - Bắc Ninh được điều chỉnh một số chức năng của dự án để phù hợp với thực tế và quy định của pháp luật.

Tỉnh Bắc Ninh cũng yêu cầu Công ty đề xuất phương án xử lý khắc phụ hậu quả sai phạm trong thi công dự án; lập điều chỉnh và chi tiết các công năng của 2 tòa nhà theo Chủ trương đầu tư của Tỉnh ủy, UBND tỉnh và các kiên nghị nêu trong Kết luận này; Tổ chức tháo dỡ, sửa chữa, khắc phục các hạng mục công trình theo dự án điều chỉnh được phê duyệt xong trong quý IV/2021 và chịu toàn bộ chi phí phát sinh liên quan đến việc tháo dỡ sửa chữa, khắc phục và các chi phí phát sinh có liên quan.

Cùng với đó, tỉnh Bắc Ninh cũng giao kiểm tra, xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam (tổng thầu) thi công sai thiết kế được duyệt và công ty APAVE (đơn vị giám sát) để nhà thầu thi công sai thiết kế được phê duyệt.

Lê Hải