Quý Trọng
Cập nhật lúc, Thứ năm, 10/03/2022
Đà Nẵng: Cảnh báo về dịch vụ chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở
Thời gian gần đây, trên các trang mạng xã hội như Zalo, Facebook... xuất hiện tình trạng một số tài khoản cá nhân, nhóm người tự phát đăng nhiều nội dung quảng cáo nhận làm các dịch vụ đất đai cho người dân như cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở tại Đà Nẵng.
Sở Tài nguyên - Môi trường Đà Nẵng nhận định đây là hành vi thu lợi bất hợp pháp. Theo quy định của pháp luật đất đai, nhất là các điều kiện pháp lý để đảm bảo thực hiện thủ tục hành chính chưa đầy đủ hoặc không cho phép, dẫn đến tình trạng người dân “tiền mất, tật mang”, gây mất ổn định tình hình an ninh, trật tự xã hội, nhất là ở các vùng nông thôn của TP.Đà Nẵng, đáng chú ý có địa bàn huyện Hòa Vang.
Căn cứ khoản 1 Điều 143, 144 luật Đất đai năm 2013 thì việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Trước đó ngày 23/8/2021, Sở Tài nguyên - Môi trường Đà Nẵng đã có công văn chỉ đạo chuyên môn về công tác chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp xen lẫn khu dân cư sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân phải theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Hiện nay, Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hòa Vang chưa được cơ quan thẩm quyền phê duyệt và kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Hòa Vang cũng không có kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (thuần tuý) sang đất ở.
Vì vậy việc một số tài khoản cá nhân, nhóm người dùng tự phát đăng nhiều nội dung quảng cáo trên các trang mạng xã hội như đã nói trên để nhận làm các dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (không cùng chung với thửa đất ở) sang đất ở là không có cơ sở, là hành vi trái quy định của pháp luật.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng có dấu hiệu tăng trưởng trở lại sau 2 năm im lìm vì dịch bệnh Covid-19.
Tại các địa bàn như xã Hòa Sơn, Hòa Liên (huyện Hòa Vang), Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ), Hòa Quý, Hòa Hải (quận Ngũ Hành Sơn)... mỗi ngày có hàng chục lượt người đi xem đất, mua đất.
Trên các trang mạng mua bán bất động sản Đà Nẵng cũng sôi động với hàng trăm lượt bài mua bán đất đai.
Q.T