Mặc dù đã được giao đất từ năm 2009 (theo Quyết định số 845/QĐ-UBND ngày 22/02/2009 và điều chỉnh tại Quyết định 1724/QĐ-UBND ngày 16/4/2012 của UBND TP Hà Nội) nhưng tới nay dự án vẫn chưa được triển khai. Hiện tại, nơi từng được kỳ vọng sẽ là một tòa nhà hỗn hợp cao 13 tầng đang được sử dụng làm điểm trông giữ xe ô tô.

Dự án nằm ở trung tâm quận Hoàng Mai, với diện tích 5.058m2 sở hữu một vị trí tương đối đẹp và thuận lợi, phía Nam tiếp giáp KĐT Đền Lừ I; phía Đông và Đông Nam giáp với khu dân cư sầm uất, khu vực nhiều dự án bất động sản…

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 120 tỷ đồng. Nếu hoàn thiện, đây sẽ là một trung tâm thương mại hoành tráng với một tòa nhà hỗn hợp cao 13 tầng bao gồm: Văn phòng thương mại, nhà hàng, khu vui chơi giải trí và văn phòng cho thuê nhằm phục vụ khách du lịch và người dân địa phương.

Tuy nhiên, sau 13 năm được giao đất, dự án trung tâm thương mại Đền Lừ không có dấu hiệu thi công, xây dựng. Tại khuôn viên dự án  chỉ có một số bộ cốt pha, giàn giáo đã rỉ sét. Theo phản ánh của người dân gần đó, một phần diện tích của dự án bị biến thành bãi trông giữ xe ô tô, sử dụng sai mục đích nhằm thu lợi nhuận. Việc trông giữ xe ô tô tại khuôn viên đất dự án đã diễn ra từ lâu. Tấm biển lớn in phối cảnh của dự án nằm ở ngay cổng ra vào đã bị bạc màu, rách nát. Trên khu đất dự án đã có nhà điều hành nhưng chỉ phục vụ trông coi. Xung quanh khu vực dự án cũng xuất hiện đủ thứ rác thải, nhếch nhác và quán trà đá vỉa hè dựng lên lụp xụp.

Được biết, dự án này từng nhiều lần bị đề nghị thu hồi và gần đây nhất lại bị Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đưa vào danh sách 91 dự án không sử dụng đất, để hoang hóa, gây lãng phí đất đai; với nội dung vi phạm "không đưa vào sử dụng đất 24 tháng".

Hội đồng Nhân dân TP Hà Nội đã 2 lần kiến nghị UBND TP Hà Nội xem xét thu dự án theo quy định vào năm 2012 và năm 2018. Sở Tài Nguyên và Môi trường Hà Nội cũng đã hai lần thanh tra vào năm 2016 và 2019.

leftcenterrightdel
 
leftcenterrightdel
 
leftcenterrightdel
 
leftcenterrightdel
 
leftcenterrightdel
 

Khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013 quy định: Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng thì bị thu hồi.

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

T.A

Nguồn
Link bài gốc