Đại gia kín tiếng với bề dày lịch sử "khủng"

Tập đoàn Tecco (hay còn gọi là Tecco group) được thành lập ngày 17/12/2001 theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0302485061 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cấp, với vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng.

Trong đăng ký kinh doanh, Tecco group xác định doanh nghiệp hoạt động đa nghề, chủ yếu trong các lĩnh vực: Đầu tư xây dựng - kinh doanh bất động sản nhà ở, Bất động sản nghỉ dưỡng, khai thác đá, khai thác nước, lĩnh vực thủy điện và chuỗi các dịch vụ như: Dịch vụ du lịch lữ hành, tư vấn thiết kế, xây dựng, dịch vụ siêu thị, khách sạn…

Tecco group đại gia kín tiếng với nhiều quỹ đất khủng ở Bình Dương.

Trên trang web https://teccogroup.vn đã ghi rõ lời giới thiệu: “Với 20 năm hình thành và phát triển, Tập đoàn Tecco có 5 Tổng Công ty trực thuộc, 30 đơn vị thành viên, liên doanh liên kết, đã và đang triển khai thực hiện hơn 60 dự án trải dài 18 tỉnh thành trong cả nước từ Lào Cai đến Kiên Giang”.

Tính đến thời điểm hiện tại, trong phân khúc bất động sản nhà ở, Tecco group có 26 dự án đã triển khai, 8 dự án đang triển khai và 15 dự án chuẩn bị đầu tư. 

Tecco group có thành tích thâu tóm khá nhiều quỹ đất và được đánh giá là một trong những doanh nghiệp bất động sản tiên phong có nhiều cuộc "viễn chinh" về thị trường tỉnh lẻ. Tuy nhiên, có một điều đặc biệt là doanh nghiệp này vẫn khá “kín tiếng” trong chiến lược truyền thông quảng bá thương hiệu. 

Lùm xùm việc lách luật huy động vốn

Đầu tiên, dự án căn hộ Tecco Tower Dĩ An (Tỉnh lộ 743C, phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An) do chủ đầu tư Tecco Miền Nam (Thuộc Tecco Group) đã từng được báo chí nhắc tên vào năm 2018 khi “xé rào” huy động vốn trái phép.

Tương tự, Tecco Miền Nam lại bị báo chí nhắc tên vào năm 2020 khi “lách luật” huy động vốn trái phép tại Tecco Home An Phú (Đường DT743, Khu phố 1A, phường An Phú, TP. Thuận An).

Tecco Home An Phú có tổng diện tích khoảng 4.500 m2 với hơn 400 căn hộ. Quy mô dự án gồm 02 hầm để xe và 22 tầng nổi. Theo thiết kế, dự án sẽ có 2 tầng thương mại và 20 tầng căn hộ. Diện tích mỗi căn hộ từ 40 - 75 m2, thiết kế từ 1-3PN, giá dự kiến khoảng 22 triệu đồng/m2.

Trả lời báo chí, ngày 27/3/2020, UBND phường An Phú cho biết, hiện dự án Tecco Home An Phú mới chỉ được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho đăng ký đầu tư dự án và được UBND Thị xã Thuận An phê duyệt đồ án quy hoạch Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500. Còn về Giấy phép xây dựng, chủ trương chấp thuận việc bán dự án BĐS hình thành trong tương lai,... đều đang trong quá trình thực hiện, chưa hoàn tất.

Mới đây, báo chí lại nhắc tên một dự án của chuỗi hệ thống Tecco Group là Tecco Felice Homes.

Tecco Felice Homes do Công ty CP đầu tư và dịch vụ Đất Xanh Miền Đông là đơn vị phát triển, đang bị tố lách luật thu tiền khách hàng.

Được biết, Tecco Felice Homes (hay còn gọi là chung cư An Phú) do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land (Thành viên của Tecco Group) làm chủ đầu tư; Công ty CP đầu tư và dịch vụ Đất Xanh Miền Đông là đơn vị phát triển; Tecco Miền Nam là đơn vị thi công dự án. Dự án toạ lạc tại đường Lê Thị Trung, phường An Phú, TP. Thuận An.

Theo tìm hiểu, Tecco Felice Homes có quy mô 8.511m2, gồm 1 block, 1 tầng hầm và 22 tầng nổi, cung ứng ra thị trường khoảng 846 căn hộ diện tích 43,8m2 – 84,3m2; giá từ 1,1 tỷ đồng/sản phẩm.

Theo hồ sơ PV có được, khu đất được giới thiệu là dự án Tecco Felice Homes thuộc thửa đất số 200, 202, 1682 tờ bản đồ số 131, phường An Phú.

Ngày 3/2/2020, UBND tỉnh Bình Dương có Văn bản số 400/UBND-KT về việc chấp thuận cho đăng ký đầu tư dự án. Ngày 10/09/2020, dự án được UBND TP.Thuận An phê duyệt Quy hoạch Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4390/QĐ-UBND.

Đến ngày 09/10/2021, UBND tỉnh Bình Dương có văn bản số 2333/QĐ-UBND về Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land.

Điều đáng nói, dù đã có những giấy tờ pháp lý trên nhưng dự án Chung cư An Phú vẫn chưa được phép xây dựng và kinh doanh sản phẩm ra thị trường.

Trả lời báo chí, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định, hiện tại dự án Chung cư An Phú chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng và chưa được huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai. Liên quan đến dự án, Sở Xây dựng Tỉnh Bình Dương cũng cho biết thêm, qua rà soát trên địa bàn, không có dự án nào có tên gọi “Tecco Felice Homes”!

Dự án Tecco Felice Homes đang là bãi đất trống, xung quanh là khu vực nhà xưởng.

Tận mục sở thị, dự án Tecco Felice Homes hiện vẫn chỉ là một bãi đất trống đang được quây tôn kín. Phía bên trong, ngoài một số máy móc, vật liệu xây dựng, rác thải rắn nằm ngổn ngang, chưa hề có cơ sở hạ tầng,... Bên ngoài dự án, chủ đầu tư và các đơn vị phân phối treo biển quảng bá, banner giới thiệu những nội dung, như: “Chính sách ưu việt cho khởi đầu cuộc sống mới, chiết khấu lên đến 10%...”.

Trước đó, ngày 19/1/2021, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã kiểm tra và xử phạt vi phạm hành chính tại Quyết định số 11/QĐ-XPVPHC đối với Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land số tiền 40.000.000 đồng.

Do trước đó, chủ đầu tư dự án đã tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng. Hiện trạng các hạng mục công trình xây dựng vi phạm gồm: Đã thi công 13 cọc khoan nhồi.

Quyết định thể hiện, “trong thời hạn 60 ngày, kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Hết thời hạn này, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land không xuất trình người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp tháo dở công trình phần công trình xây dựng vi phạm theo quy định”.

Huy Quang – Tràng Giang