Khu đô thị Sing Garden (thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh) giá đất đã tăng chóng mặt trong vòng 1 năm trở lại đây

Khảo sát của Batdongsan.com.vn, vào cuối tháng 3/2021, đất dự án tại Từ Sơn bị đẩy lên mức 30-33 triệu đồng/m2, trong khi giá của năm 2020 chỉ dao động phổ biến khoảng trên dưới 20 triệu đồng/m2. Những vị trí đắc địa như mặt tiền đường lớn hay sát hồ bị đẩy giá lên 45-60 triệu đồng/m2.

Trong cơn sốt, đất tại Phù Khê được chào bán 30-34 triệu đồng/m2, trong khi cuối năm 2020, giá được chào bán 24-26 triệu đồng/m2. Đất Từ Sơn chỗ gần vòng xuyến 295, giá chào bán là 70-80 triệu đồng/m2, trong khi, giá rao bán thời điểm cuối năm 2020 là 40-50 triệu đồng/m2. Đất mặt tiền kinh doanh được ở Tân Hồng cũng tăng lên mức lên mức 34-37 triệu đồng/m2 so với giá trước đó là 28-30 triệu đồng/m2.

Kế đó, khi Bắc Ninh trở thành tâm dịch vào đầu tháng 5 và dịch Covid-19 lần thứ 4 kéo dài và phức tạp, thị trường Bắc Ninh rơi cảnh nguội lạnh. Thị trường này bắt đầu sôi sục lại từ tháng 9 đến nay. Lực đẩy của thị trường là Nghị quyết đã được Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua ngày 22/9/2021, từ ngày 1/11/2021, thị xã Từ Sơn sẽ chính thức trở thành thành phố thuộc tỉnh Bắc Ninh. Theo đó, thành phố Từ Sơn có diện tích 61,08 km2 với dân số 202.874 người và 12 phường.

Việc chính thức lên thành phố trở thành cú huých kích thích thị trường bất động sản Bắc Ninh. Đến thời điểm hiện tại, khi Từ Sơn chính thức lên thành phố, giá đất Từ Sơn tiếp tục tăng giá. Đất vị trí đẹp ở Phù Khê, Tân Hồng tăng thêm 2-3 giá, chạm các mức giá lần lượt là 32-37 triệu đồng/m2 và 30-32 triệu đồng/m2. Đất tại phường Trang Hạ, đã tăng từ mức 25-27 triệu đồng/m2 thời điểm tháng 5/2021 lên mức 30-32 triệu đồng/m2 hiện tại. Đất tại các khu phố Bính Hạ, Trang Hạ, Từ Sơn, Bắc Ninh tăng lên 33 triệu đồng/m2, tăng 10% so với 3 tháng trước đó.

Theo ông Nguyễn Đình Thái, Uỷ viên hội môi giới bất động sản Việt Nam, khoảng 1 năm trước, khi nhen nhóm thông tin Từ Sơn lên thành phố, giá đất Từ Sơn đã tăng gấp rưỡi, gấp đôi, giá từ 30 triệu đã lên 45m2 - 60 triệu/m2.

Cũng theo ông Thái, Từ Sơn có đặc điểm tiếp giáp Hà Nội, nên trong điều kiện bình thường giá đất ở đây đã cao hơn khu vực lân cận.

Ngoài ra, cú hích cho bất động sản Từ Sơn là trong những năm gần đây, địa phương này là điểm sáng hạ tầng, dự án lớn. Trong năm 2020 và 7 tháng đầu năm 2021, thị xã Từ Sơn hoàn thành 21 dự án, trong đó đang hoàn thiện hồ sơ trình thẩm định phê duyệt quyết toán 18 dự án. Điển hình là các dự án: Xây dựng cột đồng hồ tại đảo tròn nút giao đường Lý Thái Tổ với TL 295B; Bảo tàng – Thư viện thị xã; Cải tạo nâng cấp trạm bơm Cống Đá xã Tam Sơn; Hệ thống chiếu sáng phường Đông Ngàn…

Ông Thái nhận định, với sự phát triển nhanh chóng của Từ Sơn trong những năm qua gắn liền với yếu tố vị trí địa lý và định hướng quy hoạch vùng thủ đô, ông Thái nhận định, giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Thông Chí