Dự án khu dân cư Nam Cổ Đam hiện tại đang triển khai thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, dự án chưa đủ điều kiện thực hiện các giao dịch chuyển nhượng bất động sản

Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam, phường Lam Sơn, thị xã Bỉm Sơn (Thanh Hóa) do Công ty Cổ phần May – Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư, có diện tích 26,82ha, với tổng mức đầu tư trên 532 tỷ đồng.

Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, dịch vụ - thương mại, nhà văn hóa cộng đồng và trường tiểu học phục vụ nhu cầu đất ở và các nhu cầu khác cho người dân trong khu vực, góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị thị xã Bỉm Sơn, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Thời gian gần đây, trước sức hút của dự án khu dân cư Nam Cổ Đam, trên địa bàn thị xã Bỉm Sơn đã xuất hiện nhiều sàn giao dịch và các trung tâm tư vấn giới thiệu buôn bán bất động sản liên quan đến dự án.

Các sản phẩm bất động sản của dự án có mức giá cao hơn nhiều so với giá đất của thị xã Bỉm Sơn thời điểm hiện tại. Tình hình trên gây ảnh hưởng lớn tới công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án.

Do đó, UBND thị xã Bỉm Sơn đã có thông tin về việc giao dịch bất động sản tại dự án khu dân cư Nam Cổ Đam.

Cụ thể, hiện nay dự án chưa đủ điều kiện để thực hiện các giao dịch và chuyển nhượng bất động sản theo quy định của pháp luật.

Do dự án được UBND tỉnh Thanh Hóa bàn giao đất tại các Quyết định số 729/QĐ-UBND ngày 04/3/2021 và số 2302/QĐ-UBND ngày 02/7/2021; Hiện tại dự án đang triển khai thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, dự án đầu tư được thẩm định phê duyệt; Dự án chưa được phê duyệt giá nộp tiền sử dụng đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Ngoài ra UBND thị xã Bỉm Sơn đề nghị Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn cung cấp thông tin kèm theo năng lực, chứng chỉ hoạt động của các Sàn giao dịch, các văn phòng giao dịch bất động sản trực thuộc Nhà đầu tư hoặc được nhà đầu tư ký kết hợp đồng dịch vụ để thực hiện giao dịch bất động sản tại dự án gửi về UBND Thị xã trước ngày 20/10/2021.

Đồng thời giao UBND các phường, xã thực hiện tuyên truyền, công khai rộng rãi các thông tin về Dự án đã nêu trên đến mọi tổ chức, cá nhân và người dân biết; Cảnh báo người dân đề cao cảnh giác về các thông tin không đúng sự thật về các Dự án bất động sản, các hành vi mua, bán bất động sản không đúng quy định của pháp luật; Đồng thời, khuyến cáo người dân cần tìm hiểu các thông tin trước khi đăng ký mua, ký kết hợp đồng mua bán bất động sản tại các dự án.