Dự án sai phạm “mọc” gần trụ sở phường

Dự án Bệnh viện đa khoa, Viện nghỉ dưỡng và Nhà ở đô thị, được UBND tỉnh Vĩnh Phúc quyết định cho phép đầu tư từ tháng 10/2012. Chủ đầu tư ban đầu là Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thăng Long.

Mặc dù thời hạn đầu tư kết thúc vào năm 2018, tuy nhiên chủ đầu tư không thực hiện như cam kết để dự án chậm tiến độ nhiều năm. Sau đó, dự án trên được chuyển giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng Tiến Mạnh (Công ty Tiến Mạnh).

Qua tìm hiểu được biết, dự án trên được thực hiện trên diện tích sàn xây dựng hơn 15ha với tổng mức đầu tư hơn 200 tỷ đồng.

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư liên tiếp vi phạm nhiều quy định. Bất chấp việc chưa thực hiện việc chuyển đổi đất, chưa có giấy phép xây dựng nhưng Công ty Tiến Mạnh vẫn cho thi công, xây dựng phần thô của công trình.

Toàn cảnh dự án xây dựng không phép ở phường Hội Hợp

Tại đây, chủ đầu tư cho triển khai xây dựng ba hạng mục công trình nối liền nhau kéo dài cả trăm mét. Các công trình đều đã xây xong phần thô, nhóm công nhân đang tiếp tục hoàn thiện các hạng mục của công trình.Ghi nhận thực tế cho thấy, dự án bệnh viện kết hợp khu nghỉ dưỡng nằm ở vị trí đắc địa sát tuyến đường Quốc lộ 2 thuộc đồng Gò Quân. Từ trên cao nhìn xuống, dự án nằm lọt thỏm giữa cánh đồng lúa thuộc phường Hội Hợp. Đáng chú ý, công trình này có vị trí cách trụ sở UBND phường Hội Hợp chỉ khoảng 200-300m.

Ông Nguyễn Tuấn Hải, Chủ tịch UBND phường Hội Hợp ngày 19/10 xác nhận với PV VietNamNet, dự án trên chưa được cấp phép xây dựng và đang hoàn thiện các thủ tục liên quan đến chuyển đổi đất.

Theo ông Hải, UBND phường từng nhiều lần vào cuộc kiểm tra việc chấp hành pháp luật trong việc thực hiện dự án, tuy nhiên chủ đầu tư vẫn không thực hiện các cam kết đã đưa ra với chính quyền.

Cụ thể, vào tháng 2/2021, UBND phường có báo cáo số 38 gửi UBND TP Vĩnh Yên xoay quanh việc xây dựng dự án trên. Theo đó, UBND phường Hội Hợp khẳng định, chủ đầu tư dự án đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của một số hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn phường có diện tích nằm trong quy hoạch dự án.

“Tại thời điểm kiểm tra, UBND phường chưa nhận được văn bản pháp lý cho phép xây dựng công trình từ các cơ quan chức năng và phía chủ đầu tư dự án. Đại diện công ty hẹn đến ngày 25/1/2021 sẽ cung cấp hồ sơ pháp lý, tuy nhiên đến hạn, chính quyền phường vẫn chưa nhận được các văn bản liên quan”, báo cáo của UBND phường Hội Hợp nêu rõ.

Liên tiếp bị xử phạt nhưng được tạo điều kiện

Dự án trên từng liên tiếp bị UBND TP Vĩnh Yên và UBND tỉnh Vĩnh Phúc ra các quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Cụ thể, tháng 3/2021, Phó Chủ tịch UBND TP Vĩnh Yên Trần Ngọc Hải ký quyết định số 735 xử phạt 40 triệu đồng đối với Công ty Tiến Mạnh vì có hành vi vi phạm hành chính khi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng.

“Công trình bệnh viện nghỉ dưỡng đã xây dựng đổ sàn mái tầng 3, đang dựng cột tầng 4, công trình nhà ở cán bộ công nhân viên đã xây dựng 18 căn thuộc lô CB04, CB05”, quyết định 735 nêu.

Nhóm công nhân làm việc bất chấp việc chủ đầu tư chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý

Ba tháng sau, ngày 17/6/2021, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc Nguyễn Văn Khước ký quyết định 1584 xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 420 triệu đồng đối với Công ty Tiến Mạnh.

Tại quyết định 1584 thể hiện, Công ty Tiến Mạnh thực hiện hành vi vi phạm hành chính chiếm đất nông nghiệp là đất trồng lúa tại khu vực đô thị.

Mặc dù thi công dự án khi chưa được cấp phép xây dựng, vi phạm nhiều quy định trong trình tự thủ tục thực hiện dự án, tuy nhiên cả UBND TP Vĩnh Yên và UBND tỉnh Vĩnh Phúc tại các quyết định xử phạt đều “tạo điều kiện” cho doanh nghiệp trên hoàn thiện thủ tục pháp lý liên quan.

Cụ thể, UBND TP Vĩnh Yên yêu cầu Công ty Tiến Mạnh làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Yêu cầu trên được áp dụng theo Điều 15, Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ.

Tương tự, UBND tỉnh Vĩnh Phúc tại quyết định xử phạt 1584 yêu cầu chủ đầu tư dự án hoàn thiện thủ tục giao đất, thuê đất theo quy định đối với trường hợp sử dụng đất khi chưa thực hiện xong thủ tục giao đất, thuê đất.

Sau nhiều tháng nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quan sát thực tế của PV VietNamNet ngày 13/10, chủ đầu tư dự án vẫn tiếp tục cho công nhân hoàn thiện công trình. Không dừng lại ở đó, nhóm công nhân còn xây các hạng mục mới. 

Ngày 13/10, công trường dự án vẫn nhộn nhịp

Cũng theo ông Hải, bản thân ông gặp rất nhiều khó khăn khi từng nhiều lần liên hệ với chủ đầu tư dự án để yêu cầu hợp tác nhưng bất thành.Ngày 19/10, ông Nguyễn Tuấn Hải xác nhận, đơn vị đã có báo cáo gửi UBND thành phố về việc thực hiện dự án của Công ty Tiến Mạnh. Lãnh đạo phường Hội Hợp xác nhận đang lên phương án để lập chốt chặn, không cho chủ đầu tư xây dựng trong thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý liên quan.

Nói về việc dự án xây không phép mọc cạnh trụ sở phường nhưng vẫn để doanh nghiệp cho công nhân thi công và hoàn thiện các hạng mục công trình, ông Hải cho biết đã nhiều lần “nhắc nhở” và báo cáo lên cơ quan cấp trên.

Trả lời PV VietNamNet, ông Phùng Việt Trường, đại diện Công ty Tiến Mạnh xác nhận dự án trên vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng. 

Về thủ tục giao đất, ông Trường cho biết phía công ty đang phối hợp với UBND tỉnh để hoàn thiện quy hoạch liên quan đến đất trồng lúa, sau khi hoàn thiện bước này sẽ thực hiện các công việc tiếp theo.

"Buộc tháo dỡ công trình" Tính từ thời điểm ra quyết định xử phạt của UBND TP Vĩnh Yên (tháng 3/2021) đến nay đã hơn 6 tháng, tuy nhiên dự án trên vẫn chưa hoàn thiện các yêu cầu theo quy định. Quyết định xử phạt số 735 ngày 24/3/2021 của UBND TP Vĩnh Yên yêu cầu Công ty Tiến Mạnh khắc phục theo điểm b, khoản 12, điều 15, Nghị định 139 của Chính phủ. Cụ thể, trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày thành lập biên bản vi phạm hành chính, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh hoặc cấp phép xây dựng. Cũng tại điều 15 Nghị định 139, điểm c, khoản 12 nêu rõ: "Hết thời hạn quy định tại điểm b khoản này, tổ chức, cá nhân vi phạm không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng được điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm".

Đoàn Bổng