UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có Văn bản số 8261/UBND-VP về việc kiểm tra tình hình xây dựng, rao bán đất nông nghiệp được phân lô trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, trong văn bản UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành đã yêu cầu Sở Thông tin và Truyền thông về việc xử lý vi phạm đối với Phú Mỹ Holdings, do vi phạm về việc quảng cáo trên môi trường mạng.

Dự án Phú Mỹ Solar City tách sổ sai quy định pháp luật.

Cụ thể, thời gian qua Công ty Phú Mỹ Holdings liên tục đăng các thông tin rao bán trên mạng, phát tờ rơi rao bán các dự án không đúng quy định, như: dự án Hồ Tràm Airport City (xã Láng Dài, huyện Đất Đỏ); dự án Phú Mỹ Eco City 6 (xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ) và dự án Phú Mỹ Solar City (xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ)...

Trước tình trạng trên, Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh đã có Văn bản hỏa tốc số 2978/STNMT-VP về việc rà soát chuyển nhượng các dự án phân lô, tách thửa theo phản ánh của công dân trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có văn bản đề nghị Sở Xây dựng, UBND thị xã Phú Mỹ, UBND huyện Đất Đỏ rà soát lại thông tin Công ty Phú Mỹ Holdings.

Đồng thời, Sở TN&MT giao Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai chủ trì, phối hợp Thanh tra Sở, Chi cục Quản lý đất đai tiến hành kiểm tra việc phân lô, tách thửa, chuyển nhượng của Công ty Phú Mỹ Holdings, tham mưu Sở TN&MT xử lý theo quy định pháp luật.

Cũng theo văn bản này, Sở TN&MT nêu tên cụ thể chủ đầu tư Phú Mỹ Holdings với 03 dự án và hàng trăm lô nền đã được tách thửa.

Theo đó, Dự án Hồ Tràm Airport City (xã Láng Dài, huyện Đất Đỏ), bao gồm 50 GCNQSDĐ trên diện tích khoảng 6.975,5 m2 từ thửa 601-650, tờ 42; có quy mô 109 nền với giá 6 triệu đồng/m2. Hiện dự án Hồ Tràm Airport đang hoàn toàn là một bãi đất trống. Tại đây, chủ đầu tư chỉ cho đổ một con đường đất nhỏ, chưa có hệ thống điện, nước.

Dự án Phú Mỹ Eco City 6 (xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ), gồm 42 GCNQSDĐ với diện tích khoảng 24,055 m2, từ số thửa 844 đến 901, tờ bản đồ 28. Theo cơ quan chức năng thị xã Phú Mỹ, các dự án được chủ đầu tư tự ý đấu nối, xây dựng đường nhựa sai phép khi chưa đủ điều kiện pháp lý.

Dự án Phú Mỹ Solar City (xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ), bao gồm 28 GCNQSDĐ với diện tích khoảng 8,114,25 m2, từ sổ thửa 1.198-1.209 và 4.142-4.263, tờ bản đồ 16; hạ tầng cách khu công nghiệp Sonadeizi khoảng 500 m. Hiện tại, chưa có đấu nối đường vào khu đất, và đường không đủ 7 m theo quy định pháp luật…

Ngoài ra, theo tìm hiểu của PV, Phú Mỹ Holdings có một “dự án ma” mang tên khu dân cư sinh thái Phú Mỹ Eco Garden tại thôn Tân Ninh, xã Châu Pha (thị xã Phú Mỹ). “Dự án” này rộng hàng chục ngàn mét vuông, nằm phía sau một “dự án ma” của Công ty Alibaba. 

Trả lời báo chí, lãnh đạo UBND xã Châu Pha cho biết trên địa bàn xã không có dự án KDC, phân lô bán nền nào được cấp phép. “Khi biết thông tin trên mạng xã hội rao bán đất phân lô với tên gọi KDC sinh thái Phú Mỹ Eco Garden, UBND xã đã kiểm tra hiện trạng đất thì phát hiện khu đất này là của ông Nguyễn Ngọc Linh. Ông Linh đã tự ý làm đường bê tông trên đất nông nghiệp nên địa phương đã lập biên bản và xử lý”, lãnh đạo này cho hay. 

Dự án Hồ Tràm Airport City cũng bị Sở TN&MT “tuýt còi” sau khi tách thửa hàng loạt.
Về việc kiểm tra tình hình xây dựng, rao bán đất nông nghiệp được phân lô trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài Nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với các sở ngành tiếp tục thống kê, tổng hợp toàn bộ tình hình tách thửa, rao bán đất phân lô, các trường hợp vi phạm, báo cáo UBND tỉnh xử lý.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến rộng rãi đến các tầng lớp nhân dân quy định của pháp luật về đất đai, quy hoạch, xây dựng nhằm góp phần nâng cao nhận thức, ý thức chấp hành pháp luật của người dân. Không để các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lợi dụng, núp bóng để quảng cáo, mua bán, phân lô ảnh hưởng tới công tác quản lý đất đai tại địa phương. Trong đó, cần đẩy mạnh các mặt hạn chế sử dụng khi giao dịch đứng tên chung một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao dịch các lô đất nông nghiệp trong các khu phân lô.

Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng đất đai, xây dựng; kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, xử lý, buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu với các trường hợp làm đường giao thông, xây dựng trái phép, không đúng quy định khi tách thửa, đặc biệt là đối với những trường hợp tự mở đường giao thông để “phân lô bán nền” đối với đất nông nghiệp.

UBND các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo các cơ quan chuyên môn xử lý vi phạm về trật tự xây dựng trên địa bàn theo Quyết định số 32/2019/QD-UBND ngày 10/12/2019 về việc ban hành quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.

Ngoài ra, UBND các cấp phải tổ chức kiểm tra, quản lý chặt chẽ hiện trạng đất nông nghiệp theo quy hoạch, thường xuyên cập nhật thông tin các dự án phân lô, bán nền trên các trang thông tin điện tử, mạng xã hội, để kịp thời xử lý, ngăn chặn nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người dân; triển khai hệ thống đường dây nóng để ghi nhận xử lý kịp thời những ý kiến phản ánh của người dân liên quan đến đất đai, xây dựng.

Thanh Ka