Toàn cảnh chung cư Discovery và đơn tố cáo của Ban đại diện cư dân được gửi đi từ năm 2020 (Ảnh cư dân cung cấp)

Chủ đầu tư nợ hàng trăm tỉ đồng tiền thuế

Như PLVN đưa tin, sau khi hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ của người mua nhà, các khách hàng là cư dân Chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy vẫn chưa nhận được sổ hồng, bởi lẽ bên phía chủ đầu tư là Công ty Cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy vẫn chưa hoàn thành nghiệm thu công tác phòng cháy chữa cháy.

Bởi vậy, các cư dân tại đây vẫn chưa được ký kết mua bán điện trực tiếp với Công ty Điện lực Cầu Giấy và từ đó khiến họ không được hưởng chính sách giảm tiền điện từ chủ trương, chính sách của Thủ tướng Chính phủ.

Không chỉ có vậy, cư dân chung cư discovery còn tố cáo: “bất chấp các quy định của pháp luật, sự thiện chí của cư dân và Ban đại diện chung cư 302 Cầu giấy, Chủ đầu tư phớt lờ không thành lập Ban quản trị và bàn giao kinh phí Quỹ bảo trì của dự án. Đồng thời, chưa từng tổ chức bất kỳ cuộc đối thoại công khai nào với cư dân về các vấn đề tồn tại nêu trên kể từ cuối năm 2017 đến thời điểm những cư dân đầu tiên dọn vào sinh sống”.

Theo tìm hiểu của phóng viên, trong kết luận thanh tra vừa công bố, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại nhiều dự án chung cư ở Hà Nội.

TTCP cũng đã tiến hành thanh tra 38 dự án cụ thể trên địa bàn TP Hà Nội. Qua đó, phát hiện 8 dự án nợ đọng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền chậm nộp với tổng số tiền hơn 1.951 tỉ đồng. Đến nay, một số chủ đầu tư đã nộp hơn 1.106 tỉ đồng, số tiền còn nợ đọng là hơn 844 tỉ đồng.

Trên thị trường bất động sản, bản thân Discovery Complex cũng là dự án từng có "tai tiếng". Vào năm 2017, Cục Thuế TP Hà Nội công bố danh sách nợ thuế, phí, tiền thuê đất, trong đó CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy nợ hơn 22 tỷ đồng.

Đến năm 2018, CĐT Discovery Complex đã tự ý thay đổi công năng một phần diện tích đất xây trung tâm thương mại sang đất chung cư. Thanh tra Chính phủ đã tạm tính tiền sử dụng đất nộp bổ sung hơn 403 tỷ đồng.

Tại thời điểm thanh tra, dự án đã xây dựng xong phần thô, đang trong giai đoạn thi công hoàn thiện công trình và bị chậm 4 năm so với tiến độ dự kiến ban đầu.

Ông chủ Discovery Complex và loạt dự án "tai tiếng"

Discovery Complex là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ được xây dựng trên diện tích hơn 10.000 m2; tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng. Dự án được thực hiện từ quý I/2006 – IV/2012.

Về chủ đầu tư dự án, CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy được thành lập vào tháng 11/2005, có trụ sở ngay tại dự án Discovery Complex.

Tại thời điểm ngày 21/6/2021 vừa qua, CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy này đã giảm vốn điều lệ từ 600 tỷ đồng xuống còn 181 tỷ đồng. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là bà Trần Minh Hằng. Chủ tịch HĐQT là ông Trần Đức Minh.

CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy được biết đến là doanh nghiệp trực thuộc CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển Thương mại Kinh Đô (Kinh Đô TCI Group), tập đoàn do ông Trần Đức Minh làm chủ tịch HĐQT.

Đối với Kinh Đô TCI, tập đoàn của ông Trần Đức Minh sở hữu một số bất động khác ở Hà Nội như chung cư Capital Garden (102 Trường Chinh); dự án 8B Lê Trực (quận Ba Đình) hay tòa nhà Kinh Đô Tower (93 Lò Đúc). Giống như Discovery Complex, các cự án này cũng đi kèm với các sai phạm.

Cụ thể, ở dự án Capital Garden, Kinh Đô TCI từng bị người dân phản ánh chậm bàn giao nhà; không có không gian chung để sinh hoạt cộng đồng; chậm hoàn thiện hệ thống PCCC.

Tại tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư cao cấp và biệt thự liền kề 8B Lê Trực, dự án này cũng có nhiều sai phạm về xây dựng từ năm 2012, sau đó đã phải thực hiện tháo dỡ phần công trình vi phạm về xây dựng.

Cụ thể, theo kết luận của TP Hà Nội vào năm 2015, dự án 8B Lê Trực đã xây vượt giấy phép khoảng 16 m, tương đương 5 tầng nhà; diện tích sàn xây dựng cũng bị tăng thêm 6.000 m2; công trình cũng không xây dựng giật cấp như thiết kế ban đầu mà xây thẳng từ khối đế đến mái nhằm tăng diện tích sàn.

Vào năm 2016, dự án đã phải tháo dỡ phần tum thang và tầng 19. Đến năm 2020, tiếp tục tháo dỡ toàn bộ phần tường xây, vách ngăn, cửa, thiết bị tầng, cắt sàn tầng 18.

Sau khi hoàn thành tháo dỡ giai đoạn 2 vào năm 2020, tòa nhà 8B Lê Trực còn 17 tầng và tum thang, chiều cao đến mặt mái tầng 17 là 58,5 m, so với giấy phép xây dựng vượt chiều cao 5,5 m.